湖北省鄂州市凤凰街道办事处澜湖社区居委会

　　为充分发挥小区业委会在社区治理中的重要作用，全面落实“三方联动”工作机制，推动社区治理创新工作，引领居民自治，澜湖社区小区业委会组建和换届工作正在紧锣密鼓的有序进行中。
　　一是坚持服务导向，宣传发动并举。以社区网格化管理为依托，以上门入户、公告栏、微信平台为宣传手段，以网格支部党员代表为辅助，将“三方联动”工作机制、业委会组建的积极作用等利好消息告知业主，让业主有新的认识、新的态度，从而参与、支持小区业委会组建工作。
　　二是坚持政策把握，依法依规操作。澜湖社区以《湖北省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规为操作准绳，在业委会成立、换届过程中依法依规参与指导、监督，全面做到成立和换届的过程让业主放心、工作效果和成绩让业主满意、政策实施和落实让组织放心。
　　三是坚持党建引领，优化人员配置。在业委会成立和换届业委会过程中，社区始终坚持党建引领，以区域化党建工作为主导，以在职党员进社区为抓手，注重业委会成员中的党员比例，发动党员干部、退休党员参与业委会的竞选，发挥党员干部的带头作用，激发基层党建的工作活力。
　　澜湖社区业委会目前进展情况：
　　移动小区、电力新村小区同属于单位型小区，其中移动小区7栋楼，共计70余户，电力新村小区23栋，共计300余户。两小区之前分别由移动公司、电力公司进行管理，为落实鄂州市“三供一业”工作要求，澜湖社区大力协助移动小区、电力新村小区成立业主委员会，带动小区居民参与到居民自治中来。1月22日下午，澜湖社区联络移动公司办公室主任胡志刚在移动公司会议室召开联席会议，商讨业委会组建工作事宜。3月28号晚上，澜湖社区组织社区工作人员、网格员、志愿者到移动小区入户为小区成立业主委员会推选楼栋代表进行投票。4月10日晚，澜湖社区牵头在移动公司五楼会议室召开了移动小区业主委员会委员推选会议，选举产生了5名业主委员会委员，成功组建了移动小区首届业主委员会。3月18日晚，澜湖社区组织社区工作人员、网格员、志愿者走访入户开展电力新村小区楼栋代表推选工作。3月28日晚，澜湖社区牵头召开电力新村小区首届业委会选举大会。大会严格按照公平、公正、公开的原则，最终从自荐、推荐方式产生的业主代表中产生了5名业主委员会成员，顺利组建了电力新村首届业主委员会。
　　黄金水岸小区属于物业管理小区，25栋房，共计900余户，由于小区首届业委会任期已达年限，3月12日下午，澜湖社区组织召开黄金水岸小区换届选举筹备组会议，凤凰街道城市办物业科主任周国香主持会议，澜湖社区党委书记曹伊灵、上届业委会成员、楼栋代表参加会议。
　　万佳凯旋城小区位于民乐路一号，30栋，70个单元，共计1991户。为提升小区物业管理质量，解决居民的热点难点痛点问题，澜湖社区大力协助万佳凯旋城小区组建首届业主委员会。3月28日下午，澜湖社区组织召开万佳凯旋城小区首届业委会楼栋代表推选工作筹备会，街道城市办物业科周国香主任，社区党委书记曹伊灵，小区开发商代表，澜湖社区第四支部书记以及小区业主委员会筹备组成员参加会议，就楼栋代表产生方式进行商讨。4月9日下午，澜湖社区组织召开万佳凯旋城小区业委会楼栋代表推选工作布置会，会议将社区工作人员、网格员、志愿者共计32人分成16个小组，并告知志愿者入户的注意事项和填写方式，强调必须实名制，确保选票真实、有效。4月10日晚至4月20日晚，为推选出能干、实干、肯干的楼栋代表，澜湖社区社区工作人员、网格员、志愿者共计32人，利用晚上休息时间，按照前期分组到万佳凯旋城小区走访入户为小区成立业主委员会推选楼栋代表收集选票。
　　据统计，澜湖社区有27个居民小区，目前已成功组建业委会小区17个，5个正在筹备组，预计2019年底实现小区业委会全覆盖，加快落实“三方联动”工作机制，全面实现物业管理提档升级，实现共建共治共享的良好局面，助推鄂州市文明城市创建工作。