湖北省武汉市江岸区百步亭社区

　　3月29日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2013中房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，得益于综合实力稳步提升与社区建设方面的优异表现，百步亭集团连续第9年成为中国房地产百强企业，并与保利地产、北京首开等一起成为“2012-2013中国房地产年度社会责任感企业。”

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十年。十年来，研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　2013中国房地产百强企业研究以2010-2012年度为研究时间段，通过企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率等指标的量化研究，发掘出一批综合实力强、经营稳健以及具备较强社会责任感的优秀企业群体。

　　研究报告显示，2013中国房地产百强企业再度先于全国市场呈现显著的业绩上行态势，全年实现销售总额19079亿元，销售面积19010万平方米，分别同比增长16。7%和23。8%，高于全国平均水平6。7和22个百分点，市场份额达到29。6%。百强企业一方面灵活推盘、以价促量，另一方面迎合市场主流需求、主动调配产品结构，以刚需户型为推盘主体，“跑量”与“走价”相结合，有力保障了全年业绩。

　　2013年百强研究显示，在保障房建设方面，百强企业积极倡导“责任地产”理念，强化房地产企业的社会责任感和历史使命感，成为当地保障房建设的核心力量；在纳税方面，百强企业2012年缴纳营业税金及附加均值同比增长30。8%，树立诚信纳税的业界典范；在慈善公益领域，百强企业已经逐步建立起系统化、规范化的“公益基金”发展模式。

　　百步亭从建设经济适用房起步，成功过渡到以商品住宅开发为主。百步亭集团连续十年在省市房产部门零投诉，成为了全国精神文明建设的一面旗帜，成为了中国和谐社会的一个缩影，成为了展示武汉人文风貌的一个窗口。2012年，湖北省文明社区创建工作现场会在百步亭召开，学习推广武汉百步亭社区文明创建经验，动员全省各地广泛开展文明社区创建活动，大力推进“文明湖北”建设。

　　百步亭大力弘扬特色社区文化，开创了独具特色的百步亭模式，在全国独家创造了市场化的物业管理与公益性社区相结合的新型社区管理模式，已成为独树一帜的中国社区建设与服务综合运营商，被“中国房地产TOP10研究组”评定为“2012-2013中国房地产年度社会责任感企业”，这也是百步亭集团连续第九年成为中国房地产百强企业。

　　迄今为止，百步亭累计开发社区商业超过20万平方米，成功运营社区商业16年，2012年，百步亭继续以后湖作为开发重点，推进百步亭金桥汇、百步亭现代城、百步亭幸福时代等项目的建设，顺应后湖地区逐渐形成市民中心、体育中心、文化中心、生态中心的联动发展态势，继续增加后湖地区的土地储备，有望进一步拉动后湖商业及住宅的发展，为打造后湖新城贡献企业的力量。

　　研究组指出，近10年来，百强企业向社会展示着一如既往的企业公民情怀，对国家税收贡献不断提升，为推动全国与地方社会经济发展做出了突出贡献。在保障房建设方面，百强企业也积极参与，为实现更多普通消费群体的安居梦想、促进行业的健康发展做出了重要贡献。

　　2012年底召开的中央经济工作会议强调要“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。在新型城镇化发展机遇下，优秀的房地产企业一方面开始考虑依据城镇化需求调整自身的开发模式、业务和产品线；另一方面则重点抓住了城市结构与资源均衡配置带来的提升空间，持续优化市场布局。城镇化将成为未来中国经济增长的持续动力，并为房地产行业带来更大的市场空间，优秀房地产企业有能力也有机会把握这一历史机遇做强做大，实现新一轮的跨越式发展。